흔히 말하는 역세권은 반경 500m 이내, 초역세권은 250m 이내라고 하는데요.
오늘은 철산역을 기준으로, 걸어서 출퇴근 가능한 역세권 아파트가 어디에 있는지 살펴보겠습니다.
최근 역세권 아파트 단지 관련 첫 포스팅으로 강남역, 역삼역을 다뤘었는데요.
오늘은 2026년 8월 서울 열린 데이터 광장 자료 기준 출근시간대(05시~09시) 하차인원 3위역인 가산디지털단지역을 살펴보려 했습니다.
다만 가산디지털단지역에는 역세권 아파트(300세대 이상, 700m 이내 기준)가 없어, 한 정거장 떨어진 철산역으로 대상을 변경했습니다. 오늘 포스팅도 매일 아침 힘들게 출근하시는 직장인분들께 도움 됐으면 좋겠습니다 🙂
혹시나 서울시 지하철 호선별 역별 시간대별 승하차 인원 최신 자료 필요하신 분은 위 사이트 방문하시거나 아래 버튼 클릭하시면 2026년 8월 기준 전체 원본 파일 엑셀 다운로드 가능합니다. (편하게 편집해서 사용하세요.)
출근 시간대 하차인원 3위 가산디지털단지역에서 한 정거장 떨어진 철산역에는 과연 걸어서 출퇴근할 수 있는 역세권 아파트가 있을까요?
글에 앞서 아래 내용은 300세대 이상 단지를 기준으로 하며, 역 길이 및 출구까지의 실제 동선을 고려하여 반경 700m로 검색한 결과임을 참고해 주세요. (500m 살짝 넘는 것 까지 인정!!)
철산역 역세권 아파트 단지 및 상세정보 – 도보 700m 이내 7곳
먼저 7호선 철산역을 살펴보면.. 역세권 아파트가 있습니다!!
다만 위에서 언급한대로 역 길이 및 단지 크기, 출구까지의 실제 동선을 고려하여 반경 700m로 검색한 결과입니다. (쌍마한신아파트는 철산역 마커에 가렸네요.. 양해 부탁..)
위의 지도에서 보시는 바와 같이 700m 이내 철산역 역세권 아파트 단지는 모두 7개로, 쌍마한신(384세대), 철산역자이(2045세대), 철산센트럴푸르지오(798세대), 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지(1313세대), 광명푸르지오(426세대) 등 7개 단지입니다. 이 중 철산역자이(2045세대)의 경우 분양권 상태입니다.
철산역 역세권 단지 중 역에서 가장 가까운 아파트 단지는 쌍마한신 아파트로, 네이버 부동산 기준 역까지 174m로 가까웠습니다.
다음으로는 철산역자이(176m), 철산센트럴푸르지오(351m), 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지(375m), 광명푸르지오(389m) 순으로 가까운것으로 나타났습니다.
역세권 아파트 중 철산역자이(2045세대)의 경우 초등학교가 가장 가까운 단지로 역세권이면서, 학세권이었습니다.(광명광덕초등학교 237m)
위 내용 포함 역세권 아파트 단지별 상세정보(세대수, 연식, 역세권, 학세권 등)는 아래 이미지 클릭 시 더 자세히 보실 수 있습니다.
철산역 역세권 아파트 매매·전세 실거래가 vs 최저호가 비교
다음으로는 네이버 부동산에서 찾아본 철산역 아파트 단지의 면적별 최근 실거래가와, 오늘 기준 매매 및 전세 호가 현황입니다.
철산동 쌍마한신(384세대)은 전용면적 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 9.8억, 현재 매물 최저 호가는 9.5억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 4.9억이고, 매물 최저 호가도 7.0억입니다. (매매는 최근 실거래가 보다 낮은데, 전세는…ㄷㄷㄷ)
사실상 이 지역 대장이라 불리는 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지(1,313세대)은 전용면적 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 17.5억, 현재 매물 최저 호가는 17.0억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 8.4억이고, 매물 최저 호가도 9.5억입니다. (위와 마찬가지로 매매 약보합, 전세 강세!!)
브라운스톤광명2단지(445세대)은 전용면적 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 9.7억, 현재 매물 최저 호가는 9.5억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 4.2억이고, 매물 최저 호가도 5.9억입니다.
철산역 역세권 아파트 급매물 – 실거래가 대비 -5천만 원 이상 매물
다음은 위에 살펴본 철산역 역세권 아파트 급매 정보입니다. 최근실거래가 대비 5천만원 이상 저렴한 매물로 오늘 기준으로는 총 3개 매물 조회되네요.
| 구분 | 단지명 | 지역 | 유형 | 거래 | 층수 | 전용면적 (㎥) | 최근 실거래 (억) | 최저 호가 (억) | 하락금액 (억) | 바로가기 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 철산동 | 아파트 | 매매 | 9/27 | 84 | 17.5 | 17.0 | ▼0.5 | 바로가기 |
| 2 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 철산동 | 아파트 | 매매 | 중/27 | 84 | 17.5 | 17.0 | ▼0.5 | 바로가기 |
| 3 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 철산동 | 아파트 | 매매 | 저/27 | 84 | 17.5 | 17.0 | ▼0.5 | 바로가기 |
이상으로 철산역 역세권 아파트 포스팅을 마치겠습니다.
다음에도 다른 주요역을 순차적으로 조사해 볼 계획이며, 개통 예정인 신설 노선까지 함께 살펴보면서 실제 투자에 참고할 만한 인사이트도 정리해 보겠습니다. (이번 코스피 롤러코스터급 등락에 마음 고생을 많이해.. 저는 부동산 투자가 낫겠다는 판단을 했습니다.. 흑흑)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
