2026년 9월 노원구 아파트 시세 총정리 – 학군·개발호재부터 급매·토지거래허가구역까지

오늘은 네이버 부동산을 기준으로 매매·전세 최저호가와 최근 실거래가를 비교해 실제 급매물을 찾아보고, 노원구 아파트 단지 상세 정보까지 함께 정리해 보겠습니다.

정부의 세제개편안 발표 이후 고가 주택의 보유세 부담이 커지면서, 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 세 부담이 덜한 가격대로 옮겨가고 있다는 분석이 있기도 하고

학군지 이사철이 시작되는 10월, 서울 대표 학군지인 중계동 은행사거리가 있는 노원구 아파트 단지별 정보와 시세는 물론, 지금 잡을 만한 급매물까지 함께 알아보겠습니다.

사실 이외에도 창동 복합환승센터, 광운대역 역세권 개발, 인근 장위·이문 뉴타운, 노원 주공아파트 재건축까지 굵직한 호재를 품은 노원구 아파트 시세는 지금 어떨까요?

혹시 최근에 작성한 송파구 급매 포스팅 궁금하신 분은 아래 확인하세요.

노원구 아파트 급매물 오늘 기준 42건 – 매매·전세 요약

네이버 부동산 기준으로 오늘 자 노원구 아파트 97개 단지 2,057개 매물 분석한 결과 위 기준에 따른 오늘자 노원구 급매물은 아래와 같으며, 바로 단지 상세정보부터 확인하고 싶으신 분은 노원구 전체 아파트 단지 리스트로 이동하시면 됩니다.

노원구 급매물 TOP3 및 전체 리스트 (매매·전세 실거래가 대비 -5천만 원 이상)

우선 거래유형 매매 기준으로 노원구 아파트 단지 중 최근 실거래가 대비 호가 하락 폭이 큰 단지는 아래와 같습니다. (하락폭 위주로 순위 정하다 보니 급매물 TOP3는 대형 평형에 몰려 있는 편은 참고 부탁 드립니다)

1위. 중계동 양지대림 – 전용 84㎡, 실거래가 대비 -2.5억

중계동 양지대림(508세대)의 경우 전용 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가 11.7억 대비 현재 매물 최저 호가는 9.2억입니다. 차액은 -2.5억이고 하락률로는 약 21.4%로 이번 조사에서 매매 기준 가장 큰 폭 하락입니다.

2위. 중계동 롯데우성 – 전용 115㎡, 실거래가 대비 -2.2억

롯데우성(568세대)의 경우 전용 115㎡ 기준 최근 실거래가 15.2억, 현재 매물 최저 호가는 13.0억으로 차액은 -2.2억, 하락률로는 약 14.5%로 2위입니다.

3위. 공릉동 태릉해링턴플레이스 – 전용 84㎡, 실거래가 대비 -2.0억

공릉동 태릉해링턴플레이스(1,308세대)의 경우 전용 84㎡ 기준 최근 실거래가 14.5억, 현재 매물 최저 호가는 12.5억으로 차액은 -2.0억, 하락률로는 약 13.8%로 3위입니다.

아래는 최근 실거래가 대비 현재 매매 최저호가가 5천만 원 이상 낮은 노원구 급매물 전체입니다. 표 우측의 바로가기를 클릭하시면 네이버 부동산 해당 매물 페이지로 이동합니다.

구분	단지명	지역	유형	거래	층수	전용면적 (㎥)	최근 실거래 (억)	최저 호가 (억)	하락금액 (억)	바로가기
1	태릉해링턴플레이스	공릉동	아파트	매매	1/4	84	14.5	12.5	▼2.0	바로가기
2	태릉해링턴플레이스	공릉동	아파트	매매	1/4	84	14.5	12.5	▼2.0	바로가기
3	태릉해링턴플레이스	공릉동	아파트	매매	1/4	84	14.5	12.5	▼2.0	바로가기
4	공릉풍림아이원	공릉동	아파트	매매	6/20	84	10.0	9.2	▼0.8	바로가기
5	공릉풍림아이원	공릉동	아파트	매매	6/20	84	10.0	9.2	▼0.8	바로가기
6	공릉2단지라이프	공릉동	아파트	매매	고/15	49	6.0	5.5	▼0.5	바로가기
7	상계주공12단지	상계동	아파트	매매	2/15	41	5.9	4.5	▼1.4	바로가기
8	상계주공12단지	상계동	아파트	매매	2/15	41	5.9	4.5	▼1.4	바로가기
9	상계주공12단지	상계동	아파트	매매	저/15	41	5.9	4.5	▼1.4	바로가기
10	상계주공12단지	상계동	아파트	매매	2/15	41	5.9	4.5	▼1.4	바로가기
11	수락산벨리체	상계동	아파트	매매	2/15	134	10.4	9.0	▼1.4	바로가기
12	대동청솔	상계동	아파트	매매	1/25	84	8.5	7.7	▼0.8	바로가기
13	노원롯데캐슬시그니처	상계동	아파트	매매	6/28	52	9.0	8.3	▼0.7	바로가기
14	포레나노원	상계동	아파트	매매	저/30	84	13.8	13.2	▼0.6	바로가기
15	두산	상계동	아파트	매매	2/12	84	8.0	7.4	▼0.6	바로가기
16	두산	상계동	아파트	매매	12/12	84	8.0	7.4	▼0.6	바로가기
17	두산	상계동	아파트	매매	저/12	84	8.0	7.4	▼0.6	바로가기
18	상계주공16단지	상계동	아파트	매매	고/15	59	6.8	6.2	▼0.6	바로가기
19	상계주공12단지	상계동	아파트	매매	1/15	49	6.5	6.0	▼0.5	바로가기
20	상계주공12단지	상계동	아파트	매매	1/15	49	6.5	6.0	▼0.5	바로가기
21	상계주공14단지	상계동	아파트	매매	4/5	84	8.5	8.0	▼0.5	바로가기
22	상계주공14단지	상계동	아파트	매매	4/5	84	8.5	8.0	▼0.5	바로가기
23	상계주공14단지	상계동	아파트	매매	4/5	84	8.5	8.0	▼0.5	바로가기
24	그랑빌	월계동	아파트	매매	1/27	139	12.4	11.5	▼0.9	바로가기
25	그랑빌	월계동	아파트	매매	1/27	139	12.4	11.5	▼0.9	바로가기
26	서울원아이파크	월계동	아파트분양권	매매	저/47	105	20.6	19.9	▼0.7	바로가기
27	그랑빌	월계동	아파트	매매	14/18	59	11.4	10.9	▼0.5	바로가기
28	그랑빌	월계동	아파트	매매	5/25	59	11.4	10.9	▼0.5	바로가기
29	그랑빌	월계동	아파트	매매	14/18	59	11.4	10.9	▼0.5	바로가기
30	양지대림	중계동	아파트	매매	1/23	84	11.7	9.2	▼2.5	바로가기
31	롯데우성	중계동	아파트	매매	1/14	115	15.2	13.0	▼2.2	바로가기
32	성원	중계동	아파트	매매	2/19	84	10.6	9.5	▼1.1	바로가기
33	성원	중계동	아파트	매매	1/23	134	11.9	10.9	▼1.0	바로가기
34	한화꿈에그린	중계동	아파트	매매	저/15	84	9.0	8.0	▼1.0	바로가기
35	한화꿈에그린	중계동	아파트	매매	저/15	84	9.0	8.0	▼1.0	바로가기
36	건영3차	중계동	아파트	매매	1/12	84	13.3	12.5	▼0.8	바로가기
37	대림벽산	중계동	아파트	매매	1/15	141	14.0	13.5	▼0.5	바로가기
38	동진신안	중계동	아파트	매매	1/15	134	15.5	15.0	▼0.5	바로가기
39	중계주공10단지	중계동	아파트	매매	5/11	58	8.5	8.0	▼0.5	바로가기

다음은 거래유형 전세 기준 최근 실거래가 대비 호가 하락폭이 큰 단지입니다.

1위. 상계동 상계대림(172) – 전용 84㎡, 실거래가 대비 -0.5억

상계대림(172)(세대)의 경우 전용 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 5.5억인데, 현재 매물 최저 호가는 5.0억입니다. 차액 -.5억, 하락률로는 약 9.1%로 이번 조사에서 가장 큰 폭입니다.

2위. 상계동 상계주공16단지 – 전용 59㎡, 실거래가 대비 -0.5억

상계주공16단지(세대)의 경우 전용 59㎡ 기준 최근 실거래가 3.5억, 현재 매물 최저 호가 3.0억으로 차액은 -.5억, 하락률로는 약 14.3% 입니다.

학군지 이동이 벌써 시장된 걸까요? 서울 및 수도권 전세 대란으로 급매 TOP3개를 못채우는 상황이네요ㄷㄷㄷ

아래는 최근 실거래가 대비 현재 전세 최저호가가 5천만 원 이상 낮은 노원구 급매물 전체입니다. 표 우측의 바로가기를 클릭하시면 네이버 부동산 해당 매물 페이지로 이동합니다.

구분	단지명	지역	유형	거래	층수	전용면적 (㎥)	최근 실거래 (억)	최저 호가 (억)	하락금액 (억)	바로가기
1	상계대림(172)	상계동	아파트	전세	14/15	84	5.5	5.0	▼0.5	바로가기
2	상계주공16단지	상계동	아파트	전세	중/15	59	3.5	3.0	▼0.5	바로가기

노원구 아파트 단지별·평형별 실거래가 vs 호가 비교표

아래는 300세대 이상 기준 노원구 아파트의 단지별·면적별 최근 실거래가와 매물 최저호가를 정리한 자료입니다.

자료의 무결성을 보기 위해 네이버 부동산 화면의 태강 아파트를 보면 1,676세대 / 28년차 / 매매 6.3억~8.2억 / 전세 4억 / 매물수 모두 동일하쥬?? (한땀 한땀 수작업으로 정성들여 정리했습니다. 어떤가요? 완전 정확하쥬??ㅎㅎ)

59㎡, 84㎡ 등 국평을 포함한 단지별·면적별 시세가 궁금하시다면 아래 이미지를 참고해 주세요.

노원구 아파트 매수 전 체크리스트 – 토지거래허가구역·LTV·세금 총정리

현재 노원구를 포함한 서울 25개 자치구 전역과 경기도 15곳(과천, 광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달, 안양 동안구, 용인 수지·기흥, 의왕시, 하남시, 동탄, 구리)은 토지거래허가구역으로 지정된 상태로

위 규제 지역은 갭투자가 사실상 불가능 하므로 거래결정 전 아래 내용도 반드시 함께 참고 바랍니다.

노원구 아파트 단지 97곳 – 세대수·연식·역세권 데이터

마지막으로 노원구 전체 단지 데이터를 정리해 두었습니다. 300세대 이상 기준으로 노원구 아파트 단지는 모두 97개입니다.

세대수 기준으로는 월계동 그랑빌이 3,003세대로 가장 많고, 상계동 상계주공9단지가 2,830세대로 2위, 중계동 중계무지개가 2,433세대로 뒤를 잇습니다.

신축(연식) 기준으로는 월계동 서울원아이파크가 28년 07월 입주로 아직 분양전이고, 상계동 노원롯데캐슬시그니처가 23년 06월 입주로 4년차, 공릉동 태릉해링턴플레이스가 5년차입니다.

지하철역에서 500m 이내 역세권 기준으로는 태강(공릉동), 공릉3단지라이프(공릉동) 등 40개 단지로 아래 이미지의 비고란에서 확인하실 수 있습니다. (대표적인 베드타운인 만큼 꽤 많은 단지가 역세권에 포함됐습니다.)

이 밖에 아파트별 단지 유형, 용적률, 건폐율, 단지별 매물 수와 호가 구간까지 자세한 내용은 아래 이미지를 참고해 주세요.

지금까지 노원구 아파트 급매물과 함께 단지별 실거래가·호가·단지정보, 규제 내용까지 살펴봤습니다.

다만 앞서 말씀드린 것처럼 매물과 호가는 매번 달라질 수 있는 정보로, 실제 매수·매도 판단 전에는 반드시 최신 매물을 다시 확인하시고, 토지거래허가구역 실거주 의무와 대출 한도도 꼼꼼히 따져 보시기 바랍니다.

다음에는 다른 지역의 급매물도 같은 방식으로 정리해 보겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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