흔히 말하는 역세권은 반경 500m 이내, 초역세권은 250m 이내라고 하는데요.
오늘은 강남역과 역삼역을 기준으로, 실제 역세권 아파트가 어디에 있는지 살펴보겠습니다.
역세권 아파트 단지 관련 첫 포스팅으로 강남역, 역삼역을 선택한 이유는 바로 2026년 8월 서울 열린 데이터 광장 자료를 기준으로 위 두 개 역이 출근시간대(05시~09시) 하차인원 1위, 2위를 차지하는 역이기 때문인데요. 오늘 포스팅이 매일 아침 힘들게 두 역으로 향하시는 직장인분들께 도움 됐으면 좋겠습니다 🙂
참고로 위는 2026년 8월 한달 간의 데이터이고 승하차 인원 3위는 가산디지털역(7호선)이고 4위는 을지로입구역(2호선), 5위는 삼성역(2호선), 6위는 서울역(1호선), 7위는 선릉역(2호선), 8위는 종각역(1호선), 9위는 여의도역(5호선), 10위는 광화문역(5호선) 입니다.
혹시나 서울시 지하철 호선별 역별 시간대별 승하차 인원 최신 자료 필요하신 분은 위 사이트 방문하시거나 아래 버튼 클릭하시면 2026년 8월 기준 전체 원본 파일 엑셀 다운로드 가능합니다. (편하게 편집해서 사용하세요.)
그나저나 대한민국 대표 업무 중심지구인 강남역, 역삼역에는 과연 걸어서 출퇴근할 수 있는 역세권 아파트가 있을까요?
글에 앞서 아래 내용은 300세대 이상 단지를 기준으로 하며, 역 길이 및 출구까지의 실제 동선을 고려하여 반경 700m로 검색한 결과임을 참고해 주세요. (500m 살짝 넘는 것 까지 인정!!)
강남역 역세권 아파트 단지 및 상세정보 – 도보 700m 이내 7곳
먼저 2호선과, 신분당선 더블역세권인 강남역을 살펴보면.. 역세권 아파트가 있습니다!!
다만 위에서 언급한대로 역 길이 및 단지 크기, 출구까지의 실제 동선을 고려하여 반경 700m로 검색한 결과입니다.
위의 지도에서 보시는 바와 같이 700m 이내 강남역 역세권 아파트 단지는 모두 7개로, 삼성쉐르빌II(주상복합)(365세대), 우성5차(408세대), 래미안서초에스티지S(593세대), 래미안리더스원(1317세대), 래미안서초에스티지(421세대) 등 6개 아파트 단지와 현재 분양권 상태인 1161세대 아크로서초까지 포함하면 7개 단지입니다.
강남역 역세권 단지 중 역에서 가장 가까운 아파트 단지는 삼성쉐르빌II(주상복합) 아파트로, 네이버 부동산 기준 역까지 254m로 가까웠습니다. (아래 네이버 부동산 이미지 상 거리와, 더 아래 표의 거리 서로 정확히 일치하쥬??^^)
다음으로는 우성5차(311m), 래미안서초에스티지S(347m), 래미안리더스원(537m), 래미안서초에스티지(566m) 순으로 가까운것으로 나타났습니다.
역세권 아파트 중 래미안리더스원(1317세대)의 경우 초등학교가 가장 가까운 단지로 역세권이면서, 학세권이었습니다. (서울서이초등학교 286m)
위 내용 포함 역세권 아파트 단지별 상세정보(세대수, 연식, 역세권, 학세권 등)는 아래 이미지 클릭 시 더 자세히 보실 수 있습니다.
강남역 역세권 아파트 매매·전세 실거래가 vs 최저호가 비교
다음으로는 네이버 부동산에서 찾아본 강남역 아파트 단지의 면적별 최근 실거래가와, 오늘 기준 매매 및 전세 호가 현황입니다.
서초동 우성5차(408세대)은 전용면적 59㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 22.9억, 현재 매물 최저 호가는 21.5억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 7.8억이고, 매물 최저 호가도 8.5억입니다.
래미안서초에스티지S(593세대)은 전용면적 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 32.5억, 현재 매물 최저 호가는 33.7억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 12.6억이고, 매물 최저 호가도 15.0억입니다.
롯데캐슬클래식(990세대)은 전용면적 84㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 30.0억, 현재 매물 최저 호가는 29.9억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 12.5억이고, 매물 최저 호가도 11.7억입니다.
위 내용 포함해서 단지별 면적별 최근 실거래가 및 매매·전세 최저 호가 정보는 아래 이미지 참고 바랍니다.
역삼역 역세권 아파트 단지 및 상세정보, 매매·전세 최저호가
그렇다면 출근시간대 승하차인원 2위 역삼역은 어떨까요? 역시 역세권 아파트가 있습니다!! 다만 그 개수가 많지 않아 간략하게 소개해 보겠습니다 🙂
역삼역 역세권 아파트 단지는 모두 1개로, 디오빌역삼(주상복합)(457세대)입니다.
역삼역에서 625m 떨어진 디오빌역삼(457세대)의 경우 매매 최저호가는 2.5억에서 15.0억 이고, 전세 최저호가는 2.7억에서 6.7억입니다.
역삼동 디오빌역삼(주상복합)(457세대)은 전용면적 59㎡ 기준 최근 매매 실거래가가 7.6억, 현재 매물 최저 호가는 7.7억입니다. 같은 면적의 전세는 최근 실거래가가 6.5억이고, 매물 최저 호가도 6.7억입니다.
위 내용 포함해서 단지별 면적별 최근 실거래가 및 매매·전세 최저 호가 정보는 아래 이미지 참고 바랍니다.
이상으로 강남역, 역삼역 역세권 아파트 포스팅을 마치겠습니다.
다음에는 다른 주요 역들도 순차적으로 조사해 볼 계획이며, 개통 예정인 신설 노선까지 함께 살펴보면서 실제 투자에 참고할 만한 인사이트도 정리해 보겠습니다.
혹시나 미개통역 포함 궁금하신 지역이나 위에서 수정할 부분 등 발견하시면 댓글로 남겨주세요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
